Không có phản hồi

Lý giải sức hấp dẫn mang tới sự phồn thịnh của bến du thuyền Hercules

Bến du thuyền Hercules của Monaco được biết đến không chỉ ở những bữa tiệc lừng danh của câu lạc bộ tỷ phú bên đường đua Monaco Grand Prix, hay chốn quy tụ những siêu du thuyền tân tiến nhất thế giới. Ngược lại, Hercules có nhiều hơn những giá trị xa hoa để trở thành biểu tượng cho sự phồn thịnh của những thương cảng lừng danh thế giới.

Điểm đến của các siêu du thuyền

Nhờ vị trí đắc địa bên biển Địa Trung Hải, cảng Hercules trở thành trụ sở chính của Câu lạc bộ Du thuyền Monaco. Cũng từ đây, bến cảng thành điểm hẹn lý tưởng để tổ chức Triển lãm Monaco Yacht Show, thu hút đông đảo giới thượng lưu, các hãng du thuyền nổi tiếng thế giới tham gia. Thời điểm diễn ra triển lãm cũng là dịp những du thuyền siêu sang này tổ chức các bữa tiệc xa xỉ dành riêng cho khách VIP. 

Nhưng triển lãm du thuyền Monaco chưa phải điều thú vị duy nhất tạo sức hút ở Hercules. Sẽ thật thiếu sót nếu không nhắc tới Monaco Grand Prix – giải đua xe công thức 1 nổi tiếng thế giới với những đường đua hẹp và vòng quay thách thức đến nghẹt thở.

Vào tháng 5 hàng năm, Monaco Grand Prix khiến Hercules trở thành tâm điểm tiếp đón dòng khách thượng lưu, các ngôi sao hàng đầu thế giới, nhà tài trợ và các tay đua F1 cừ khôi nhất thế giới.

Nhu cầu neo đậu tăng cao trong khi vị trí tại cảng có hạn, thúc đẩy chi phí neo đậu du thuyền tại Hercules trong tuần diễn ra sự kiện lên tới 128.000 euro (năm 2019). Khách hàng phải đặt trước ít nhất 3 tháng mới may mắn có được 1 vị trí, theo trang tin Boss Hunting.

Thậm chí, nhiều du thuyền thương mại hạng sang coi đây là cơ hội làm ăn lớn khi đưa ra gói giá phòng nghỉ trên du thuyền cũng như các vị trí chiêm ngưỡng quang cảnh sôi động của Hercules trong suốt thời gian diễn ra cuộc đua nổi tiếng thế giới. Tất nhiên, dịch vụ không hề rẻ.

Điển hình như, siêu du thuyền Planet Nine với sân đậu trực thăng riêng đưa khung ra giá lên tới 125.000 euro/ngày hoặc 750.000 euro/ tuần.

Tờ CNN từng mô tả, bến du thuyền Hercules là nơi kết hợp các sự kiện đẳng cấp và việc khếch trương sự giàu có xa hoa. Câu lạc bộ Billionaire tại đây thường “kinh doanh” lối sống xa hoa xoay quanh cuộc đua lịch sử, nơi du khách trả mức phí tối thiểu 4.000 USD cho 1 vé tham dự. Đây là bối cảnh hoàn hảo để các tỷ phú thế giới thể hiện độ chịu chơi của mình, CNN khẳng định.

“Nở hoa” từ bến du thuyền

Hercules được ví như “trái tim” của công quốc Monaco với vẻ đẹp thiên nhiên trác tuyệt. Khác biệt tất cả các bến cảng trên thế giới, Hercules chủ yếu phục vụ hoạt động du lịch, trở thành bến du thuyền hạng sang thay vì kinh doanh hàng hóa, vận tải hàng hải.

Nguồn thu từ du lịch cao cấp đã mang đến sự sung túc, giàu có cho dân địa phương và làm giàu thêm ngân khố chính quyền. Business Insider dẫn dữ liệu của Liên hợp quốc cho thấy, GDP bình quân đầu người của Monaco là 165.420 USD, cao thứ hai trên thế giới. 

Không chỉ phát triển cực thịnh về du lịch, Hercules là “vòng xoáy” hút giới thượng đến sinh sống, đưa công quốc Monaco nhỏ bé trở thành nơi có mật độ dân số cao nhất thế giới, mà 32% trong số đó là triệu phú. Tuy nhiên, thị trường địa ốc tại đây đang ngày càng khan hiếm.

Nhu cầu lớn trong khi nguồn cung có hạn khiến bất động sản tại Monaco nói chung và Hercules nói riêng luôn thuộc top đắt đỏ của thế giới và có xu hướng tăng giá qua từng năm, theo Business Insider. 

Tờ báo dẫn lời Alexander Kraft, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Sotheby’s International Realty France-Monaco cho biết, một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại Monaco có giá tối thiểu 1,6 triệu USD, trong khi các căn hộ trung bình có giá từ 2,2 triệu đến 22,3 triệu USD.

Các căn hộ áp mái cao cấp hơn sẽ có giá khoảng hơn 55 triệu USD trở lên, còn giá của các căn hộ view biển thậm chí luôn biến động không có điểm dừng.

Kiệt tác “Vịnh du thuyền” chắp cánh vùng đất di sản

Hercules là hình mẫu tiêu biểu cho việc một bến du thuyền sầm uất vận hành sẽ mang tới lợi ích kép: Thúc đẩy du lịch cao cấp song song với hình thành cộng đồng dân cư thượng lưu quanh bến cảng.

Xét hệ quy chiếu tại Việt Nam – quốc gia có tới gần 1/2 số tỉnh, thành phố có biển, chỉ duy nhất Hạ Long hội tụ đủ yếu tố vàng để phát triển trở thành bến đỗ của những siêu du thuyền đẳng cấp.

Nơi đây sở hữu địa hình núi, biển hài hoà, là di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận và là 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên mới của thế giới. Đặc biệt là có Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long – cảng tàu chuyên biệt cho khách du lịch đầu tiên ở Việt Nam.

Với tiềm năng lớn từ yếu tố độc đáo Vịnh di sản duy nhất sở hữu bến du thuyền trên thế giới, Hạ Long đang tiên phong kiến tạo nên Vịnh du thuyền với danh xưng Sun Marina. Nơi đây bao gồm tổ hợp bất động sản cao cấp là tòa tháp cao tầng (Sun Marina Town), dãy phố mua sắm (Sun Marina Plaza), cùng bến du thuyền và hàng loạt các công trình tiện ích đẳng cấp khác…

Tất cả sẽ thiết lập một “thế giới” riêng dành cho tầng lớp những con người tinh hoa, sành sỏi và mong muốn trải nghiệm những điều khác biệt. Trong tương lai, chắc chắn Vịnh du thuyền – Sun Marina sẽ trở thành điểm đến không thể bỏ qua của giới thượng lưu, đồng thời là biểu tượng cho sự phát triển vươn tầm của thành phố Hạ Long. 

Các thông tin trên thị trường thời gian gần đây cho thấy, Sun Marina được chủ đầu tư Sun Group lên kế hoạch để ra mắt thị trường vào tháng 5 này. Không có gì phải bàn cãi, Vịnh du thuyền chắc chắn sẽ mở ra một cơ hội mới hiếm có cho giới siêu giàu cũng như các nhà đầu tư thông thái để sở hữu những bất động sản đắc địa quanh bến du thuyền, như những gì Hercules đã gây dựng./.

Nguồn: https://bnews.vn/ly-giai-suc-hap-dan-mang-toi-su-phon-thinh-cua-ben-du-thuyen-hercules/195338.html

Không có phản hồi

Nguy cơ bong bóng từ tình trạng giá nhà tăng cao ở châu Âu

Dù đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng sâu sắc đến các nền kinh tế ở châu Âu, giá bất động sản vẫn gia tăng không ngừng trong năm qua. Nhu cầu từ những người lao động phải làm việc ở nhà cần đã góp phần đẩy giá nhà ở tăng cao.

Đồng thời, chính sách kích thích tiền tệ và tài khóa lớn chưa từng có nhằm hỗ trợ nền kinh tế cũng “đổ thêm dầu vào lửa”.
Bộ trưởng Tài chính Vương quốc Anh Rishi Sunak hồi tháng Ba đã tạm thời giảm thuế mua bất động sản và công bố một chương trình mới nhằm hỗ trợ những người mua nhà lần đầu. Giá nhà ở tại Anh đã ghi nhận mức tăng theo tháng lớn nhất trong hơn 17 năm qua trong tháng Tư.
Theo Global Property Guide, trang web chuyên nghiên cứu bất động sản nhà ở, giá nhà tại Berlin (Đức) đã tăng 11% trong năm qua. Và giá thuê nhà tăng đang là một vấn đề lớn đối với thành phố này, nơi mà chỉ khoảng 17% dân số sử hữu nhà hay căn hộ. Tính chung ở Đức, khoảng 50% dân số đang thuê nhà và phải đối mặt với nguy cơ giá thuê gia tăng lấn nhiều hơn vào thu nhập khả dụng.
Stockholm, Luxembourg, Moskva và Bratislava đều đã ghi nhận mức tăng hai con số trong giá nhà ở trong 12 tháng qua, và chỉ một số ít các thành phố, như Madrid, có giá nhà giảm xuống.
Ngân hàng UBS nhấn mạnh Munich, Frankfurt, Amsterdam, Paris và Zurich là những thành phố có nguy cơ bong bóng bất động sản. Bốn trong 12 thành phố ở châu Âu có tên trong Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu của UBS đang được định giá quá cao, trong đó có Stockholm, và chỉ có Warsaw, Milan và Madrid có giá nhà hợp lý.
Ngân hàng trung ương Phần Lan trong tuần này đã cảnh báo về mức nợ của hộ gia đình. Ngân hàng Riksbank của Thụy Điển và giới chức nhiều nước châu Âu cũng lo ngại về mối đe dọa của vấn đề này đối với hệ thống tài chính.

Mức nợ của hộ gia đình ở các nước Bắc Âu đang thuộc hàng cao nhất trên thế giới khi so với thu nhập khả dụng, theo số liệu của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD)./.

Nguồn: https://bnews.vn/nguy-co-bong-bong-tu-tinh-trang-gia-nha-tang-cao-o-chau-au/195213.html

Không có phản hồi

Số hóa giúp gì cho việc minh bạch giao dịch bất động sản?

Đây là một trong những giải pháp đã được đưa ra sau những cơn sốt đất liên tục thời gian vừa qua, khi giá đất bị đẩy lên cao chỉ vì thiếu nguồn tin chính xác.
Theo ông Mathew Powell, một trong những giải pháp có thể kể đến là việc thành lập Dữ liệu Quốc gia về giá đất – nơi mà toàn bộ thông tin về đất đai được lưu trữ trên nền tảng số. Lúc đó, mọi thứ được kiểm soát bởi Cơ quan Đăng ký Đất đai. Số hóa quốc gia về các giao dịch đất đai sẽ tạo ra viễn cảnh minh bạch hơn.
Thực tế cơn sốt đất bùng nổ tại nhiều địa phương thời gian qua cho thấy, giá cả được đẩy lên cao dựa trên các thông tin sai lệch hoặc bị hiểu nhầm.

Điều này dẫn đến sự lẫn lộn trong giá cả và một số người sẽ ra quyết định đầu tư sai lầm dựa trên những thông tin không chính xác.

Vì vậy, sự xuất hiện của một nguồn dữ liệu, nơi thông tin được công bố rộng rãi và chính xác sẽ cho phép thị trường bất động sản hoạt động ổn định và giảm thiểu những sự nhảy vọt về giá.
Chuyên gia này dẫn chứng, tại Anh đã có một nền tảng quản lý thông tin đất đai quốc gia. Trên thị trường bất động sản, mọi mảnh đất và giao dịch diễn ra đều được lưu giữ trong nhiều thế kỷ.

Những thông tin này được tiếp cận và sử dụng bởi toàn bộ những đơn vị hoạt động trong thị trường bất động sản và Chính phủ cũng đồng thời sử dụng như một công cụ hiệu quả về pháp lý.
Thêm một yếu tố quan trọng cần thực hiện nữa là cải thiện việc lưu trữ và truyền tải thông tin, giảm thiểu những đặc tính đã trở nên lỗi thời trong ngành bất động sản như việc quá phụ thuộc vào các loại giấy tờ.

Khi các loại giấy tờ được số hóa thì thông tin không chỉ được truyền tải hiệu quả hơn mà còn đồng thời còn mang lại tính bảo mật cao hơn – ông Matthew Powell phân tích.
Nhiều chuyên gia cũng chung quan điểm, dịch COVID-19 đã khiến hoạt động chuyển đổi số và vai trò của các trung tâm lưu trữ số liệu trở nên quan trọng hơn. Dựa trên các lợi thế sẵn có, có thể thấy nhu cầu cho các trung tâm lưu trữ sẽ phát triển hơn trong năm năm tới.
Ông Chris Marriot – Giám đốc điều hành Savills Châu Á – Thái Bình Dương cho biết, các phát triển công nghệ mới có khả năng thu thập và xử lý dữ liệu sẽ mang lại cơ hội cho hoạt động quản lý bất động sản theo hướng định lượng. Trong tương lai, sẽ có các dịch vụ dữ liệu được tạo ra trong bất động sản, đặc biệt là bất động sản thương mại.
Theo Savills, để đáp ứng nhu cầu bùng nổ về chuyển đổi số, các trung tâm dữ liệu đã và đang được mở rộng nhanh chóng trên toàn cầu.

Đến năm 2026, quy mô của thị trường dữ liệu toàn cầu dự kiến sẽ đạt 251 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm từ là 4,5%. Việc dịch chuyển sang lưu trữ đám mây sẽ trở thành yếu tố then chốt của nhiều công ty.

Do đó, nhu cầu về cơ sở trung tâm dữ liệu sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai gần, tạo ra những yêu cầu thuê mới cho các bất động sản thương mại.
Trong những năm qua, Savills đã thành lập đội ngũ phát triển phần mềm riêng, bổ nhiệm vị trí Giám đốc Bộ phận đổi mới (Innovation) để hỗ trợ và thúc đẩy quá trình chuyển đổi số và đạt được một số thành tựu nhất định trong mảng nghiên cứu – tư vấn.

Đặc biệt nổi trội trong hoạt động quản lý – vận hành bất động sản của Savills là phần mềm ứng dụng Property Cube.

Đây là hệ thống phần mềm quản lý thân thiện với người dùng có thể được sử dụng trên ứng dụng điện thoại, website và là phương tiện liên lạc chính thức, trực tiếp giữa các bên chủ đầu tư, cư dân, khách thuê.
Phần mềm này là một trong những sáng kiến chuyển đổi số đi đầu thị trường Việt Nam và quốc tế của Savills. Property Cube mang đến giải pháp hỗ trợ việc vận hành và quản lý tại hơn 100 dự án bất động sản do Savills quản lý tại Việt Nam. Trong giai đoạn dịch bệnh, Property Cube giúp tối ưu chi phí vận hành và đảm bảo cuộc sống an toàn, tiện lợi của cư dân./.

Nguồn: https://bnews.vn/so-hoa-giup-gi-cho-viec-minh-bach-giao-dich-bat-dong-san/194944.html

Không có phản hồi

Ninh Thuận dành hơn 9.800 tỷ đồng phát triển nhà ở

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ban hành chương trình phát triển nhà ở của địa phương giai đoạn 2021 – 2025 và định hướng đến năm 2030; trong đó, đặc biệt quan tâm tới việc nâng cao chất lượng nhà ở cho những người có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, đối tượng chính sách trên địa bàn. Giai đoạn 2021 – 2025, Ninh Thuận dự kiến tổng nguồn vốn để thực hiện chương trình phát triển nhà ở hơn 9.878 tỷ đồng; trong đó, nguồn vốn Trung ương trên 124,6 tỷ đồng, ngân sách địa phương khoảng 37,8 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng chính sách xã hội khoảng 210,8 tỷ đồng và nguồn vốn từ các tổ chức, thành phần kinh tế, hộ gia đình, cá nhân và vốn vay ngân hàng trên 9.505 tỷ đồng.
Dựa trên dự báo nhu cầu về nhà ở, Ninh Thuận đặt chỉ tiêu đến năm 2025 thực hiện hỗ trợ xây dựng 1.118 căn nhà ở cho người có công với cách mạng với diện tích 50.292 m2; xây 7.268 căn nhà ở cho hộ nghèo tổng với diện tích 327.060 m2; 770 căn nhà ở cho công nhân với diện tích 36.960 m2 và 2.364 căn nhà ở xã hội tương ứng với diện tích khoảng 118.190 m2 nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tự do và người thu nhập thấp.
Cùng đó, tỉnh tập trung xây dựng 18.827 căn nhà ở riêng lẻ với tổng diện tích khoảng 2.214.271 m2; xây dựng 1.964 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích khoảng 235.668 m2 và 236 căn nhà công vụ với diện tích khoảng 9.440 m2 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng cư dân khác nhau.
Ninh Thuận đặt mục tiêu chung đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 25m2 sàn/người, tăng tỷ lệ nhà kiên cố lên khoảng 62%, nhà ở bán kiên cố đạt khoảng 37,2%, nhà ở đơn sơ giảm còn 0,8%.
Gian đoạn này, tỉnh phấn đấu hoàn thành thực hiện các chương trình hỗ trợ cho hộ nghèo và người có công với cách mạng về nhà ở theo chương trình của Chính phủ ban hành. Đến năm 2030, Ninh Thuận phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh khoảng 30 m2 sàn/người; nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố lên 71%, nhà ở bán kiến cố chiếm khoảng 28,6%, nhà ở đơn sơ giảm còn 0,4%.
Theo ông Trần Quốc Nam – Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, gắn liền với phát triển đô thị và xây dựng nông thôn mới. Để thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển, Ninh Thuận có cơ chế, chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.
Ninh Thuận tập trung vào các giải pháp như: tạo quỹ đất, triển khai đồ án quy hoạch, kiến trúc, quản lý đầu tư xây dựng; đẩy mạnh huy động nguồn lực đầu tư từ Trung ương, địa phương, lồng ghép các chương trình mục tiêu Quốc gia giảm nghèo bền vững và Chương trình xây dựng nông thôn mới; kết hợp nguồn lực từ các tổ chức, đoàn thể, nhà hảo tâm để hỗ trợ nguồn vốn, tạo điều kiện xây dựng, sửa chữa nhà ở cho người có công, người nghèo và đối tượng chính sách khác.
Ngoài ra, tỉnh cũng khuyến khích, tạo kiều kiện cho các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Hiện Ninh Thuận đang kêu gọi đầu tư tại thành phố Phan Rang – Tháp Chàm về nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trong các khu quy hoạch khu dân cư, khu đô thị mới. Cùng đó, tỉnh đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị, khu dân cư và tuyến đường phố chính trên địa bàn để tăng quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở cho người dân.
Giai đoạn 2016 – 2020, tỉnh đã thực hiện hỗ trợ xây mới và sửa chữa nhà cho 1.096 hộ gia đình có công với cách mạng với tổng kinh phí nhà nước hỗ trợ gần 30 tỷ đồng; xây dựng, sửa chữa nhà ở cho 1.189 hộ nghèo.
Bên cạnh đó, để giải quyết nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân, lao động tự do, người thu nhập thấp khu vực đô thị, tỉnh đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở xã hội, chung cư. Đến nay, tỉnh có 10 chung cư; trong đó có 3 nhà ở xã hội với 1.896 căn hộ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều đối tượng cư dân khác nhau./. 

Nguồn: https://bnews.vn/ninh-thuan-danh-hon-9-800-ty-dong-phat-trien-nha-o/195119.html

Không có phản hồi

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu khẩn trương tổng kết thi hành Luật Đất đai

Văn bản nêu rõ, ngày 29/12/2020, Trưởng Ban Chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi) đã ban hành Quyết định số 548/QĐ-BCĐ về kế hoạch tổng kết thi hành Luật Đất đai, xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đã phân công cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương triển khai tổng kết thi hành Luật Đất đai.
Để công tác tổng kết thi hành Luật Đất đai đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương tổ chức tổng kết thi hành Luật Đất đai, gửi báo cáo tổng kết về Bộ Tài nguyên và Môi trường theo đúng kế hoạch của Ban Chỉ đạo (UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hoàn thành trước 15/5/2021; các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ hoàn thành trước 30/6/2021).
Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ động rà soát các nội dung công việc nêu trong Quyết định số 548/QĐ-BCĐ để phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan triển khai các hoạt động và báo cáo theo đúng kế hoạch đã được phê duyệt.
Theo kế hoạch, tổng kết thi hành Luật Đất đai tập trung các nội dung cơ bản như: Đánh giá chồng chéo, mâu thuẫn và không thống nhất giữa Luật Đất đai năm 2013 với luật chuyên ngành có liên quan; kết quả tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật về đất đai; đánh giá những kết quả đạt được của Luật Đất đai và thực tiễn thi hành trong việc nâng cao chất lượng công tác quản lý nhà nước về đất đai;

Những hạn chế, bất cập trong các quy định của Luật Đất đai, các văn bản quy định chi tiết thi hành, thực tiễn tổ chức thực hiện quy định của Luật; xác định, phân tích rõ nguyên nhân khách quan, chủ quan của những hạn chế, bất cập đó. Bên cạnh đó, đề xuất, kiến nghị, sửa đổi, bổ sung những nội dung của Luật Đất đai và các pháp luật khác có liên quan.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu việc tổng kết phải được thực hiện nghiêm túc, khách quan và toàn diện trên phạm vi toàn quốc, triển khai đến từng bộ, ngành, các địa phương; bảo đảm tiến độ, hiệu quả, tiết kiệm. Nội dung tổng kết phải thiết thực, phản ánh đúng thực tế; dựa trên kết quả đánh giá, tổng kết của bộ, ngành, địa phương, các cơ quan, tổ chức có liên quan, đồng thời tham khảo ý kiến đánh giá của công dân, tổ chức, nhà khoa học, nhà quản lý và doanh nghiệp./.

Nguồn: https://bnews.vn/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-khan-truong-tong-ket-thi-hanh-luat-dat-dai/195034.html

Không có phản hồi

Trải nghiệm thực tế Sun Grand City Feria

Sức sống rực rỡ của khu đô thị bên bờ biển Bãi Cháy đã đưa những chủ nhân tương lai sống trọn một ngày giàu xúc cảm Tây Ban Nha – vừa sôi động rộn ràng, vừa an yên tinh tế song vẫn an toàn theo đúng chỉ đạo phòng chống dịch.

First day at Feria là chuỗi sự kiện trải nghiệm, gắn kết cộng đồng cư dân Sun Grand City Feria do Sun Property (thành viên Sun Group) tổ chức nhằm đem đến cho chủ nhân tương lai trải nghiệm một ngày làm cư dân “đích thực”. Không chỉ đắm chìm trong không gian kiến trúc tuyệt mỹ, chủ nhân tinh hoa còn thoả sức tận hưởng những bữa tiệc đường phố và âm nhạc bờ biển đậm chất Tây Ban Nha quyến rũ.

Bất ngờ trong từng bước chân

Đứng giữa công viên Gardenia 1 (phân khu Mallorca), cư dân khu đô thị đáng sống Sun Grand City Feria được thưởng lãm vẻ đẹp cổ xưa của cung điện Hoàng gia Alcazar với hình ảnh khu vườn thượng uyển bao quanh đài phun nước cùng dòng suối xanh mát kéo dài dọc công viên.

“Đứng từ xa tôi đã bất ngờ trước sắc xanh quen thuộc của vùng đất Tây Ban Nha. Trực tiếp dạo bước trên nhưng con phố của Feria tôi càng cảm nhận rõ hơn những câu chuyện của xứ sở bò tót mà chủ đầu tư muốn gửi gắm trong từng thiết kế. Không gian âm nhạc sôi động giữa công viên Gardenia 1 đã biến ngày nghỉ lễ của tôi thêm thú vị và hấp dẫn, tựa như được sống giữa thủ đô Marid”, anh Gia Linh, chủ sở hữu căn biệt thự song lập tại phân khu Mallorca vừa say mê lắng nghe giai điệu Latinh vừa chia sẻ.

Bên cạnh Công viên Victoria với đài phun nước rượu vang đặc trưng của Tây Ban Nha và công viên Gardenia 1 rực rỡ sắc màu thì trong thời gian ngắn tới đây, hệ thống 4 công viên Gardenia 2, 3; Valencia 1, 2 sẽ sớm hoàn thiện, tô điểm thêm sắc màu cho cuộc sống trong mơ tại Sun Grand City Feria.

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, phần mái mỗi căn biệt thự Sun Grand City Feria được kết tinh từ khoảng 5 nghìn viên ngói được làm hoàn toàn thủ công nhằm đảo bảo màu sắc riêng biệt của từng viên. Sắc trắng, cam, đen cùng hòa hợp tạo nên hiệu ứng lấp lánh nổi bật dưới nắng, biến mỗi căn biệt thự tại Sun Grand City Feria trở thành một tác phẩm nghệ thuật ấn tượng. 

“Cảnh tượng này khiến tôi liên tưởng tới hình ảnh một dòng chảy ánh sáng từng xuất hiện trong một bộ phim kinh điển tôi đã xem”, chị Lan Anh, cư dân Mallorca chia sẻ.

Với thế “kiềng ba chân” hạ tầng – du lịch – bất động sản, Bãi Cháy nói riêng và Quảng Ninh nói chung được giới đầu tư đánh giá là một trong những điểm đến hấp dẫn và sẽ tăng trưởng nhanh chóng ngay khi thị trường phục hồi sau dịch.

Sự thành công từ mô hình hệ sinh thái với những dự án quy mô có vai trò tương hỗ cho nhau cũng chính là một trong những yếu tố quyết định hấp dẫn các nhà đầu tư. Ngay trong ngày trải nghiệm, không ít cư dân tương lai đã ngỏ ý muốn sở hữu thêm một căn biệt thự Sun Grand City Feria để thuận tiện kinh doanh sinh lời.

Theo báo cáo của Sở Du lịch Quảng Ninh, trong hai ngày nghỉ lễ 30-4 và 1-5, tỉnh Quảng Ninh đã đón 280 nghìn lượt khách tới tham quan vịnh Hạ Long và các điểm, khu du lịch trên địa bàn tỉnh. Trong đó, khách tham quan vịnh Hạ Long hơn 32 nghìn lượt khách; Công viên Sun World Ha Long Complex đón gần 24 nghìn lượt khách tham quan, chiếm 75% lượt khách thăm vịnh.

Dù nền kinh tế có nhiều biến động thì BĐS gắn với du lịch nghỉ dưỡng vẫn là kênh trú ẩn an toàn và sinh lời trong tương lai dài hạn. Rót tiền vào biệt thự song lập Mallorca nói riêng và dự án Sun Grand City Feria nói chung, nhà đầu tư đảm bảo nhận về nhiều lợi ích: sản phẩm đẳng cấp, giá thành hợp lý và đặc biệt là khả năng tăng giá vững chắc.

Một ngày trở thành cư dân Sun Grand City Feria khép lại cũng là lúc niềm tin vào dòng tiền đầu tư hôm nay sẽ sinh lợi “vàng” cho những người biết đi trước, đón đầu./.

Nguồn: https://bnews.vn/trai-nghiem-thuc-te-sun-grand-city-feria/194757.html

Không có phản hồi

Hải Dương quy hoạch và phát triển thêm từ 10-15 khu công nghiệp mới

Chiều 7/5, tại thành phố Hải Dương, UBND tỉnh Hải Dương đã tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch đầu tư, xây dựng các khu công nghiệp trong năm 2021 và trao quyết định chủ trương đầu tư, thành lập các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương.
Tại hội nghị, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Hải Dương Phạm Xuân Thăng đã gửi thông điệp từ lãnh đạo tỉnh Hải Dương tới các nhà đầu tư: “Hải Dương luôn đồng hành với doanh nghiệp và sẽ tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho các chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hỗ trợ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp sớm lấp đầy các khu công nghiệp đem lại hiệu quả kinh tế thiết thực cho doanh nghiệp và sự phát triển của tỉnh.”
Cũng theo ông Thăng, Hải Dương đang quy hoạch phát triển thêm từ 10 đến 15 khu công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 5.000 ha để Hải Dương thực sự là một địa phương có sức hấp dẫn lớn với các nhà đầu tư.
Tại buổi lễ, lãnh đạo tỉnh Hải Dương đã trao quyết định chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ cho 4 chủ đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng, An Phát 1, Gia Lộc, Kim Thành và trao quyết định thành lập 4 khu công nghiệp của UBND tỉnh Hải Dương gồm: Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng, Khu công nghiệp An Phát 1, Khu công nghiệp Gia Lộc và Khu công nghiệp Kim Thành.

Được biết, đầu năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã quyết định chủ trương đầu tư 4 khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dương, với tổng diện tích khoảng 760 ha gồm: Khu công nghiệp An Phát 1 (180 ha), Khu công nghiệp Phúc Điền mở rộng (214,57 ha), Khu công nghiệp Gia Lộc (197,94 ha) và Khu công nghiệp Kim Thành (164,98 ha).
Khởi đầu từ năm 2003, tỉnh Hải Dương được Thủ tướng Chính phủ cho phép quy hoạch và thành lập 3 khu công nghiệp, với diện tích 320 ha; đến nay, tỉnh Hải Dương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận 18 khu công nghiệp, với tổng diện tích 3.517 ha. Hiện, Hải Dương đang có 14 khu công nghiệp đã được thành lập với tổng diện tích 2.567 ha.
Trong 14 khu công nghiệp đã được thành lập, Hải Dương đã có 11 khu công nghiệp hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đang hoạt động với tổng diện tích là 1.732ha; tỷ lệ lấp đầy bình quân các khu công nghiệp đạt 82% trên tổng diện tích đất công nghiệp đã được bàn giao; suất đầu tư đạt trên 6 triệu USD/ha đất công nghiệp; thu hút 12 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng với tổng số vốn đầu tư đăng ký là 9.120 tỷ đồng.
Đến nay, các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút được trên 300 dự án của các nhà đầu tư đến từ 21 quốc gia và vùng, lãnh thổ; trong đó, 235 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 4,7 tỷ USD và 64 dự án đầu tư 100% vốn trong nước (DDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 17.666 tỷ đồng, tạo việc làm cho trên 108.000 lao động, hàng năm nộp ngân sách trên 1.700 tỷ đồng. Các dự án đầu tư vào khu công nghiệp hầu hết có vốn bình quân gần 18 triệu USD/dự án.
Ông Phạm Xuân Thăng cho biết, cùng với việc xây dựng, phát triển các khu công nghiệp, trong thời gian tới, tỉnh Hải Dương cũng sẽ đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến đầu tư; cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư, kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh cấp tỉnh;

Đồng thời, cũng thu hút đầu tư một cách có chọn lọc hơn vào các khu công nghiệp, với mong muốn nâng cao tỷ suất đầu tư trên một đơn vị diện tích và hàm lượng khoa học và công nghệ cao hơn trong dòng vốn đầu tư.
Ông Phạm Xuân Thăng đề nghị việc đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành các khu công nghiệp của tỉnh Hải Dương phải thực sự có sự thay đổi về tư duy, cách thức xây dựng và quản lý như: khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp đô thị – dịch vụ… nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư đa dạng của các nhà đầu tư, đặc biệt là tạo ra một hệ sinh thái có tính chất cộng sinh giữa các doanh nghiệp trong một khu công nghiệp tạo ra những giá trị mới làm tăng hiệu quả sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

Cùng với đó, các chủ đầu tư các khu công nghiệp cũng cần nâng cao chất lượng đầu tư hạ tầng, bảo đảm đồng bộ, hiện đại, quản lý chuyên nghiệp, có giá thuê hạ tầng cạnh tranh với các địa phương khác.
Tại buổi lễ, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương Nguyễn Dương Thái khẳng định, với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp trên địa bàn đã tạo ra hệ sinh thái công nghiệp có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển kinh tế của tỉnh, thu hút được nhiều dự án của các tập đoàn lớn từ châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc,… đến đầu tư.
“Các dự án này đã hoạt động có hiệu quả, tạo động lực để các doanh nghiệp trong nước học tập những thành tựu mới nhất về khoa học công nghệ, về tổ chức và quản trị doanh nghiệp; bước đầu tạo ra mạng lưới dịch vụ, công nghiệp hỗ trợ; góp phần đào tạo, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.”, ông Nguyễn Dương Thái nhấn mạnh.
Ông Trần Duy Đông, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Hải Dương chỉ đạo các sở ban ngành rà soát các khu công nghiệp hiện hữu, xem xét các khu công nghiệp mới; tích hợp vào quy hoạch tỉnh với tầm nhìn đến năm 2045 để làm cơ sở cho việc xây dựng các khu công nghiệp mới trong thời gian tới; cải thiện mạnh mẽ môi trường đầu tư; thu hút đầu tư theo hướng chọn lọc lấy hiệu quả kinh tế và bảo vệ môi trường.
“Hải Dương cũng cần chỉ đạo sát sao việc giải phóng mặt bằng sớm bàn giao cho các nhà đầu tư; nâng cao chất lượng hạ tầng, các dịch vụ logistic; đồng thời, cần giải quyết dứt điểm các khó khăn trong triển khai các khu công nghiệp. Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ phối hợp chặt chẽ với Hải Dương trong hoàn thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nghiên cứu sửa đổi các quy định.”, ông Trần Duy Đông nhấn mạnh./.

Nguồn: https://bnews.vn/hai-duong-quy-hoach-va-phat-trien-them-tu-10-15-khu-cong-nghiep-moi/194899.html

Không có phản hồi

Nhiều tiềm năng đầu tư căn hộ tại Bình Dương

Chỉ trong thời gian ngắn gần đây, có không ít doanh nghiệp đã đầu tư và ra mắt nhiều dự án nhà ở tại khu vực này.

Vừa qua UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 3897/QĐ-UBND về giao chỉ tiêu kế hoạch đầu tư công năm 2021 với 9.156 tỷ đồng để đầu tư cho các dự án, công trình và các huyện, thị xã, thành phố. Trong đó khu vực Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An được đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Điều này đang tạo cú hích về đầu tư hạ tầng, qua đó thu hút các doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản quy mô lớn.
Đơn cử, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân vừa tiếp tục đưa ra thị trường giai đoạn 2 dự án Happy One – Central toạ lạc tại Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đây là dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, theo tiêu chuẩn “nhà thông minh”. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 1ha với 2 block bao gồm 1.291 căn hộ cao cấp và 13 căn shophouse.
Diện tích mỗi căn hộ rộng từ 49m2 – 125m2, giá bán từ 1,7 tỷ đồng/căn. Dự án có các tiện ích nội khu như công viên, hồ bơi tràn bờ, phòng tập gym, yoga, đường chạy bộ, khu vui chơi, bãi đỗ xe…. Từ dự án, cư dẫn dễ dàng di chuyển tới hệ thống bệnh viện, sân vận động, siêu thị, bến xe, trung tâm thương mại, các khu công nghiệp lớn của Bình Dương để làm việc.
Trong khi đó, Công ty Hưng Thịnh Land cũng vừa công bố ra thị trường dự án căn hộ Lavita Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án toạ lạc tại mũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13, Thuận An, tỉnh Bình Dương, được xây dựng trên diện tích hơn 2,3ha, quy mô 4 block cao từ 33 – 38 tầng. Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án Lavita Thuận An sẽ cung cấp ra thị trường gần 2.500 căn hộ chất lượng, với giá cạnh tranh trong khu vực.
Theo các chuyên gia, trong thời gian qua do quỹ đất sạch tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm, thủ tục đầu tư dự án trải qua nhiều công đoạn nên một số chủ đầu tư có xu hướng dịch chuyển về thị trường lân cận, trong đó có Bình Dương. Dự báo trong thời gian tới nguồn cung căn hộ, đất nền tại Bình Dương sẽ tăng mạnh, góp phần tạo nên sự sôi động thị trường nhà ở khu vực phía Nam./.

Nguồn: https://bnews.vn/nhieu-tiem-nang-dau-tu-can-ho-tai-binh-duong/194664.html

Không có phản hồi

Gateway Tower hút khách thuê ngoại quốc nhờ vị trí đắc địa

BNEWS Nằm ở vị trí kim cương tại trung tâm phía Tây, toà căn hộ Gateway Tower (Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang là sự lựa chọn số một của người nước ngoài đang làm việc tại thủ đô.

Nằm ở vị trí kim cương tại trung tâm phía Tây, khu vực phát triển năng động và hạ tầng giao thông đồng bộ bậc nhất Hà Nội, toà căn hộ Gateway Tower (Vinhomes Smart City, Nam Từ Liêm, Hà Nội) đang là sự lựa chọn của người nước ngoài đang làm việc tại thủ đô.

Sở hữu kết nối vùng hoàn hảo

Theo khảo sát nhanh từ các sàn giao dịch bất động sản cho thuê quanh khu vực Nam Từ Liêm (Hà Nội), trong khoảng 2 tuần trở lại đây, trung bình cứ 3 khách đến hỏi thuê thì có 1 người quan tâm đến Gateway Tower, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Đây là toà căn hộ dịch vụ đầu tiên tại khu đô thị Vinhomes Smart City vừa được mở bán.

Gateway Tower đặc biệt hấp dẫn với nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hà Nội. Ảnh: Khánh Vy/BNEWS

“Gateway Tower góp phần giải ‘cơn khát’ căn hộ cao cấp cho tệp khách hàng là chuyên gia nước ngoài đang tập trung ngày một đông ở khu vực phía Tây. Toà căn hộ này cùng sở hữu tiện ích, hạ tầng chất lượng cao của cả đại đô thị, ngoài ra lại có vị trí đắc địa, nằm ở ngay cửa ngõ dự án và sở hữu khu shop downtown sầm uất mà người nước ngoài rất thích”, ông Nguyễn Thanh Phú, người môi giới BĐS lâu năm tại Hà Nội nhận định.

Nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City, Gateway Tower có lợi thế về vị trí giống như dự án “mẹ” ở khu vực trọng điểm phía Tây thủ đô. Đây cũng được cho là yếu tố tiên quyết giúp Gateway Tower hút dòng khách thuê ngoại, mang lại khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư.

Theo đó, Gateway Tower hưởng trọn khả năng kết nối vùng hoàn hảo của đại đô thị thông minh có quy mô 280 ha. Khi thuê nhà tại đây, cư dân chỉ mất khoảng 7 phút đi xe trên Đại lộ Thăng Long – tuyến đường rộng 140m đẹp nhất Việt Nam – để tới Trung tâm hội nghị quốc gia Mỹ Đình.

Cùng với cả dự án, toà căn hộ dịch vụ đầu tiên của Vinhomes Smart City kết nối chặt chẽ với một loạt tuyến đường huyết mạch như đường Lê Trọng Tấn, đường 70, đường Vành đai 2, Vành đai 3, dễ dàng di chuyển tới các khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc hay trung tâm Mỹ Đình, nơi tập trung rất nhiều chuyên gia nước ngoài đang làm việc.

Thực tế, vị trí thuận lợi của Vinhomes Smart City chính là một trong những lý do khiến dự án này được đông đảo cộng đồng cư dân quốc tế lựa chọn làm nơi an cư ngay từ khi mới đi vào hoạt động. Đại đô thị phía Tây Hà Nội này hiện đang là nơi sinh sống của cả ngàn người nước ngoài, chủ yếu là các gia đình chuyên gia đang làm việc tại Hà Nội, đến từ hơn 20 quốc gia và vùng lãnh thổ trên khắp thế giới.

Hưởng trọn hạ tầng tỷ đô

6 tháng trước, Katashi Saitou, một chuyên gia Nhật Bản đã dọn về sống tại Vinhomes Smart City. Ông cho biết, đây là khu đô thị hiếm hoi ở khu vực phía Tây Hà Nội có sự đầu tư đầy đủ về cơ sở vật chất, hạ tầng, tiện ích để giúp cuộc sống của các chuyên gia nước ngoài như ông thuận lợi hơn sau mỗi ngày làm việc.

“Ngày nào tôi cũng dạo bộ trong Zen Park. Công viên Nhật Bản được làm rất kì công, khiến tôi cảm thấy như ở nhà”, ông Saitou nói. Zen Park rộng 6,1 ha – là một trong ba công viên liên hoàn gồm Công viên Thể thao Sportia trang bị nhiều máy tập với hơn 1.000 chức năng và Công viên Trung tâm Central Park với hồ nước mát rộng 4,2 ha, bãi cát trắng và nhiều tiện ích khác.

Công viên Nhật Bản Zen Park – điểm nhấn triệu đô dành riêng cho cư dân Vinhomes Smart City. Ảnh: Khánh Vy/BNEWS

Ba công viên liên hoàn này là một trong những điểm được cư dân nói chung và cộng đồng người nước ngoài nói riêng rất tâm đắc tại Vinhomes Smart City. Chuỗi công viên có tổng diện tích 16,3 ha, trải dài 3 km dọc dự án, cùng hàng ngàn tiện ích xanh như công viên nội khu, các sân đấu thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, bể bơi, khu BBQ ngoài trời… tạo nên giá trị sống đặc biệt “healthy” cho đại đô thị có mật độ xây dựng chỉ 14,7% – thấp kỉ lục trong các dự án BĐS hiện nay.

Và cũng giống như các khu đô thị “thành phố trong thành phố” nổi tiếng khác của Vinhomes, Vinhomes Smart City sở hữu trọn vẹn hệ sinh thái sống chuẩn, đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân, từ giải trí mua sắm ở Vincom Mega Mall, học tập tại Vinschool, chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec cho tới hệ thống vận hành chuẩn mực của Vinhomes.

Bên cạnh đó, điểm đặc biệt ở đại đô thị này là việc ứng dụng nhiều tính năng thông minh trong vận hành. Đơn cử như hệ thống Smart Parking giúp cư dân tiết kiệm thời gian tìm chỗ và dễ dàng đỗ xe; hệ thống an ninh đa lớp với camera 24/7, bảo vệ và tuần tra, có thể phát hiện và xử lý kịp thời mọi vấn đề, mang lại môi trường sống lý tưởng cho mọi cư dân.

Katashi Saitou cho biết, ông cực kì hài lòng với cuộc sống ở Vinhomes Smart City và đã giới thiệu trước cho bạn đồng nghiệp của mình thuê tại toà Gateway Tower.

“Tới đây khu đô thị có 3 tuyến metro trọng điểm 5 – 6 – 7 chạy qua và hệ thống VinBus nội khu và ngoại khu sắp đi vào hoạt động, chúng tôi sẽ di chuyển tới các điểm trung tâm Hà Nội rất thuận tiện. Sắp tới còn có đoạn đường nối trực tiếp Vinhomes Smart City sang khu vực SVĐ Mỹ Đình, khoảng cách quãng đường rút ngắn chỉ còn hơn 2km, vô cùng lí tưởng”, ông Saitou bày tỏ.

Theo ghi nhận, sự hấp dẫn đặc biệt của Gateway Tower – Vinhomes Smart City với cộng đồng người nước ngoài đã bước đầu tạo nên cơn sốt khi toà căn hộ dịch vụ này được mở bán. Đặc biệt hơn nữa, những chính sách bán hàng ưu việt mà chủ đầu tư tung ra khiến các nhà đầu tư vô cùng hào hứng, trong đó có thể kể tới chính sách trả trước chỉ 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng) đã được bàn giao nhà với nội thất cơ bản để cho thuê ngay.

Khoản vay 80% được hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 12 tháng. Không chỉ thế, Vinhomes còn cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng, giúp nhà đầu tư an tâm khi nắm chắc được một khoản lợi nhuận cao hơn lãi suất ngân hàng trong một thời gian tương đối dài./

Nguồn: https://bnews.vn/gateway-tower-hut-khach-thue-ngoai-quoc-nho-vi-tri-dac-dia/194633.html

Không có phản hồi

Bộ Tài chính: Triển khai thuế bất động sản vào thời điểm thích hợp

Bộ Tài chính cho biết, hệ thống chính sách thuế, phí và lệ phí đối với bất động sản hiện hành được ban hành khá đầy đủ, bao gồm, thuế sử dụng đất nông nghiệp; thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; thuế thu nhập đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản; lệ phí trước bạ và các khoản phí, lệ phí liên quan khác (như lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…).
Theo Bộ Tài chính, các chính sách thu này đã bao quát đầy đủ quá trình hình thành, sở hữu, sử dụng và chuyển nhượng bất động sản, từng bước được hoàn thiện, góp phần khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng bất động sản tiết kiệm, hiệu quả, từng bước hạn chế đầu cơ bất động sản, sử dụng lãng phí đất đai.
Để góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về bất động sản, việc nghiên cứu, hoàn thiện các chính sách thuế liên quan là cần thiết. Tuy nhiên, đây là lĩnh vực có tác động lớn, nhiều nội dung mang tính kỹ thuật đòi hỏi sự tham gia của nhiều bộ, ngành địa phương, vì vậy, cần phải được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng trước khi trình cấp có thẩm quyền ban hành vào thời điểm thích hợp để đảm bảo tính khả thi, tính đồng thuận cao, góp phần hạn chế đầu cơ bất động sản.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các luật thuế liên quan đến bất động sản để báo cáo Chính phủ, trình Quốc hội vào thời điểm thích hợp gắn với việc xây dựng và tổ chức thực hiện Chiến lược cải cách hệ thống thuế giai đoạn 2021-2030.
Bên cạnh đó, cũng có ý kiến cho rằng, ngoài đóng góp vào ngân sách, chính sách thuế phải đạt được mục tiêu là điều tiết, định hướng tiêu dùng và chống đầu cơ nhưng với cách thu như hiện nay, thuế chuyển nhượng bất động sản chưa đạt được mục tiêu này. Bản chất của thuế chuyển nhượng bất động sản là thuế trực thu và phải thu trên “chênh lệch địa tô”, tức lợi nhuận mà nhà đầu tư thu được.
Tuy nhiên, hiện nay cách thu của cơ quan thuế là “khoán thuế”, cứ thu 2% trên giá chuyển nhượng, lãi lỗ gì cũng phải nộp thuế. Cách thu này dễ cho cơ quan thuế nhưng lại làm méo mó chính sách.
Bộ Tài chính cho biết, trước đây, Luật Thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 quy định cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nộp thuế theo mức thuế suất 25% trên thu nhập (giá chuyển nhượng trừ giá mua và các chi phí liên quan).
Trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan thì nộp thuế theo thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng. Thực tế triển khai đã gặp rất nhiều vướng mắc như không có căn cứ để xác định giá mua và các chi phí liên quan của hoạt động chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt là đối với bất động sản hình thành từ lâu không có hồ sơ, căn cứ chứng minh giá vốn, bất động sản được cho, tặng, thừa kế.
Cùng với việc chuyển nhượng giữa các cá nhân bằng tiền mặt khó kiểm soát; có trường hợp nộp thuế theo thuế suất 2% sau đó khai điều chỉnh lại theo thuế suất 25% để hoàn thuế, hoặc cơ quan thuế yêu cầu cá nhân khai lại theo thuế suất 25% để truy thu thuế gây khiếu kiện…
Từ ngày 1/1/2015, Luật số 71/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều tại các luật về thuế quy định cá nhân chuyển nhượng bất động sản nộp thuế 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản. Việc quy định một phương pháp tính thuế đảm bảo minh bạch về chính sách, tránh vướng mắc trong thực hiện và cải cách thủ tục hành chính.
Riêng đối với doanh nghiệp có hoạt động chuyển nhượng bất động sản, việc xác định giá vốn của bất động sản theo sổ sách kế toán của doanh nghiệp. Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp quy định doanh nghiệp có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nộp thuế theo mức thuế suất 20% trên thu nhập. Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trừ giá vốn của bất động sản và các khoản chi phí được trừ liên quan đến hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Trước đó, theo ý kiến đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh (HoREA), muốn giảm giá nhà, nhà nước cần thay đổi cách thu tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại, chuyển thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp thành đất ở, với thuế suất có thể bằng khoảng 15-20% giá đất trong bảng giá đất. Đồng thời, để bù đắp hụt thu ngân sách nhà nước và tạo nguồn thu ổn định, bền vững cho ngân sách nhà nước, cần đánh thuế bất động sản./

Nguồn: https://bnews.vn/bo-tai-chinh-trien-khai-thue-bat-dong-san-vao-thoi-diem-thich-hop/194485.html